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매물상세

상업지의 대로변 역세권 건물. 인천메디컬건물

빌딩
건물특징 입니다.
이미영 
원탑부동산공인중개사무소 
41190-2019-00113 
이미영 
경기 부천시 중동로262번길 92 (중동, 에덴프라자) 1142-8 
15885
거래가능 
인천 부평구  
660㎡ (200py)  
3,150㎡ (953py)  
지하 1층 / 지상 8층  
일반상업지역 
2000년  
 
 
2대  
19대  
4억원  
4천만원  
 
6.76 %  
75억원  

매물특징

 ■입지

 

-인천지하철 역사와 초역세권의 대로변에 위치한 건물입니다. 

-인천 최대의 재래시장이 인접하며, 보건소,우체국,우리은행,하나은행,한화생명,삼성생명,푸르덴셜생명 등

 금융회사와 보험회사,보험대리점이 밀집해 있고 5,000세대 대단지아파트가 배후세대로 있습니다.

-바로 옆에 공사중인 1,012세대의 한라비발디오피스텔이 2021년 6월에 준공 예정입니다.

-오피스,상가,아파트,주택이 혼재되어 있는 주7일 복합상권으로 유동인구 매우 많은 지역입니다.

 

■건물 특징

 

-우먼메디여성병원에서 의료시설로 건축하여 20년동안 산부인과 전문병원으로 운영하였습니다.

-2020년 2월 25일에 여성병원 영업종료후 소유자 변경이 되었습니다. 

-지하1층 ~ 지상1층 주차장이 있으며, 2층 의원, 커피숍, 피부관리실로 근린생활시설

 3층부터 8층까지 우먼메디여성병원으로 운영하였습니다. (건물 전용면적 700평)8층에 식당있습니다.

-5층부터 ~ 8층까지 내부인테리어 및 조경 때문에 가운데 20평 빈 공간 있습니다.

 

건물 전체를 병원으로 임대하려고 현재 공실 상태로 비워 둠.

시행부지로 적합, 주상복합오피스텔 사업진행시 35억원 수익 예상. (수지분석표 및 가도면 있음) 

 

임대금액 : 보증금 4억원, 월세 4천만원 (부가세 별도) / 렌트프리 등 건물주 지원은 상호 협의

매매금액 : 75억원