인천 빌딩중개 최강자
매물번호 검색하기
매물번호검색
빠른매물 검색
빠른매물 검색하기
시/도
시/구/군
읍/면/동
매매가
수익률
대지면적
연면적
면적 계산하기

m²=

평 =

부동산매물검색
매물상세

상업지의 초역세권 대박 건물!! 인천꼬마빌딩

빌딩
건물특징 입니다.
이미영 
원탑부동산공인중개사무소 
41190-2019-00113 
이미영 
경기 부천시 중동로262번길 92 (중동, 에덴프라자) 1142-8 
15884
거래가능 
인천 미추홀구  
266.66㎡ (81py)  
744.43㎡ (225py)  
지하 1층 / 지상 4층  
일반상업지역 
1978년  
 
 
 
 
2억6천만원  
7백4십만원  
 
3.12 %  
31억원  

매물특징

■입지

 

- 인천지하철 역사 출구앞에 있는 역세권에 위치한 건물입니다. 

- 사거리 코너 건물로 유동인구가 매우 많은 지역에 건물입니다. 

- 차량흐름 많은 8차선 대로변에 접해 있고, 가시성이 굉장히 좋습니다. 

- 일반상업지에 위치하여 미래가치 좋으며 지속적인 지가 상승 기대되는 지역 입니다.  

 

■건물 특징

 

-대부분 10년이상 장기 임대차로 있으며, 건물주분 월세 인상 한적 없으십니다. 

-현재 공시지가만 평당 1,700만원으로 공시지가 대비로는 저평가 되어있습니다. 

-배후지역이 재정비 촉진지구로 선정 되어있고, 배후에 재개발 한창 진행중입니다.

-건물이 노후화 되었지만 입지가 워낙 좋아 약간의 리모델링을 한후 임차인 구성을 바꾸면

 안정적인 임대수익도 예상 됩니다.